Site ve Apartman Aidat Zamları için Yeni Dönem Başladı
Site ve apartmanlarda aidat zamları için karar zamanı geldi. Asgari ücret artışı, zam oranlarını belirlerken enflasyon ve maliyetler de etkili olacak. Toplantılara katılım ve şeffaf yönetim büyük önem taşıyor. İtiraz süreçleri ise oldukça açık!
Görüşmeler Hız Kazanıyor
Site ve apartman yönetimlerinin aidat süreci başladı. Yeni dönem aidatları, aralık ve ocak aylarında yapılacak genel kurullarda belirlenecek. Asgari ücret artışı, zam oranlarını belirlemede kritik bir rol oynayacak.
2025 Yılı Aidat Zamlarında Asgari Ücret Etkisi
2025 yılı aidat zamlarını belirleyecek Asgari Ücret Tespit Komisyonu 10 Aralık’ta toplanacak ve kararı ay sonuna kadar açıklayacak. Personel giderlerinin ağır bastığı sitelerde zam oranları, asgari ücret artışıyla doğru orantılı olacak.
Şeffaf Yönetim ve Düzenli Bilgilendirme Önemli
EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, son iki yılda aidat zamlarının %168 arttığını belirtti. 2025 yılında ise daha kontrollü zam oranlarının beklendiğini vurgulayarak, “Ekonomi istikrarlı bir seyir izledikçe ara zamların azalması olasıdır,” dedi.
Toplantılarda Katılım Şart
Aidat artışları genel kurul toplantılarında belirleniyor. Kat malikleri, gider kalemlerini inceleyip oy kullanabilirken, toplantılara katılmamak kararları itiraz etmeyi güçleştirebilir. Toplantılara katılım veya vekil atama süreci önem taşıyor.
“Sürpriz Aidat Zamlarına İtiraz Hakkı”
Kat malikleri, alınan kararlara itiraz etme hakkına sahip. Sulh mahkemesine dava açmak için belirli zaman dilimleri mevcuttur:
- Karara karşı oy kullanılması durumunda bir ay,
- Toplantıya katılmayanlar için öğrenme tarihinden itibaren bir ay,
- Davetiye almayanlar için altı ay.
Aidatlar Arsa Payına Göre Hesaplanıyor
Aidat hesaplamalarında arsa payı önemlidir. Kapıcı, güvenlik, sigorta ve bakım giderleri, kat maliklerinden arsa paylarına göre tahsil edilmektedir. Ödemelerini yapmayanlar hakkında yasal işlem başlatılabilir.
Herkes Aidat Ödemekle Yükümlü
Kat malikleri, “tesislerden yararlanmıyorum” gerekçesiyle aidattan kaçamazlar. Aidat yükümlülüğü yasal bir zorunluluktur.
Ekonimik Durum ve 2025 Beklentileri
Serkan Bal, 2025 yılı zamlarının asgari ücret artış oranlarına uygun olacağını ifade etti. Enerji ve bakım giderlerindeki dalgalanmalar durumunda, yıl içinde ekstra zam risklerinin göz ardı edilmemesi gerektiğini belirtti.
